最近，钦州林湖美地小区热闹得很——不是因为景色美，而是业主们集体“吐槽”物业费！小高层2元/㎡、别墅2.8元/㎡的收费，让这里成了钦州物业费最贵的小区之一。但业主们却说：“花高价买的不是服务，是一肚子气！”
- 安保形同虚设：大门保安经常“消失”，外卖小哥、推销人员随便进出，业主直言“比开放式小区还自由”。
- 卫生状况堪忧：装修垃圾堆成“小山”无人管，公共走廊灰尘厚得能“写毛笔字”，地下车库漏水积水像“小池塘”。
- 设施频繁罢工：电梯三天两头坏，门禁系统成摆设，消防栓关键时刻“掉链子”——业主说：“这哪是高档小区，分明是老破小！”
最让业主火大的是：物业费已经2元了，电梯费还要额外收！物业说这是“电梯维护费”，但律师说了：根据《物业管理条例》，物业费里本来就包含公共设施维护费，电梯费单独收属于重复收费！有业主算了笔账：一套80平的房子，光电梯费一年就要多交近千元，这钱花得实在冤枉。
1. 先礼后兵：要求物业公开收费明细和电梯费花在哪，限期整改问题。
2. 投诉举报：打12345热线，或者向住建局、市场监管局反映情况！
3. 自己当家：成立业主委员会，重新选物业公司，让服务“货真价实”。
4. 法律武器：如果物业违约，还能去法院起诉，要求赔偿损失。
“我们不是舍不得花钱，是要花得明白！”有业主说：“2元物业费在钦州不算低，但服务至少要值这个价吧？电梯能用、卫生干净、安保到位，这都是最基本的要求啊！”
物业费的高低，不该是“拍脑袋决定”。林湖美地的问题，反映出很多小区的通病：收费时“高标准”，服务时“低要求”。希望开发商和物业能听听业主的声音，别让“高端小区”变成“高价闹心”的代名词。毕竟，好服务才能换来好口碑，不是吗？
编辑者：小御居
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