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房子再好，也不如地段有价值！

御居·看房网 2025-03-18 14:10

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1.年轻人一定优先去买 70年产权的商品房，尽量不要买 40年产权的公寓，小产权回迁房，安置房，不仅不保值，交易还不受保护，你的人生不止眼前，未来你会生儿育女，房子总会在不同的阶段要做出不同的置换。

2.买房子地段为王，决定房子价值的不是钢筋混凝土，而是他的位置，房子便宜与贵，在于房子的这个地块，房子一点都不稀缺，稀缺的是好地段的好房子，地段就是配套，学校，商超，公园，医疗，交通，这些越集中越优质，价值就越高。

3.同样的地段，房子怎么选？开发商一定要选国企央企，交房有保障。交房时间一定要先选早交房的，不要选晚交房的。

4.同样的面积怎么选？要知道，三胎都放开了，小孩会长大，隐私性会越来越重要，多一个房间就会很实用，能买小三房不买大两房，能买两卫的不买一卫，记住一句话，你房子用途越大，流通性就会越强！

5.货款时，等额本息和等额本金不必过多纠结，收入高又稳定可以选择等额本金，利息确实少挺多，很多交了首付，口袋已经掏空的，可以先选择本息还款压力小，给自己多点空间，等你有了更好的收入，可以选择提前还款，有钱就提前还！

6.有需要有需求你就去买房，但是非必要就不要逼着自己买，首套房谁没有压力，除非你有一个能拼的爹，过来人都知道，每个月还房货的苦逼生活，趁着我们年轻，在自己力所能及的范围内去承受房货。

7.如何选楼层，你要知道每个楼层的定价，人人都看好的楼层肯定贵，4楼，14楼，18楼这些楼层你不介意的话，可以买，但是贵买贵卖，贱买贱卖的道理要懂哈！

8.小区物业比户型，朝向更重要，差的物业只会让你的房子加速贬值，好的物业会让你住的舒服，更能让你的房子增值！

9.买房选户型尽量选择梯户比小的，房子南北通透最是要好，能边户不要中间户的地段和品质上。

编辑者：小御居

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