3 - 5月（春季小阳春）
春季天气转暖，万物复苏，购房者也开始活跃起来。此时，公司、企业、机关单位发放年终奖，购房者手里资金充裕，加之学区房需求的增加，使得市场竞争异常激烈。卖家往往会趁机涨价，导致房价相对较高。
10 - 11月（秋季黄金期）
秋季天气凉爽，假期众多，是看房购房的好时节。开发商也会加大宣传力度，吸引购房者。因此，这段时间内购房需求大增，房价同样不会便宜。
6、7、8月（夏季淡季）
夏季天气恶劣，要么高温要么多雨，看房过程相对辛苦。因此，这段时间内购房者数量减少，市场竞争相对较小。对于卖家来说，这段时间也颇为煎熬，愿意出售的往往是真心或急切出售的房源。因此，这段时间是避开高峰期入手的好时机。
12月 - 2月（年结前后）
年底是企业资金回笼的关键时期，一些老板为了筹集资金，不得不考虑出售房产。这段时间内，大砍价和短时间快速交易较为常见。而春节期间，大部分人都要回家团聚，市场相对冷清，是捡漏的好时机。当房东是老板且缺钱时，往往会出现性价比极高的房源。
新年前后
新年前后是购房市场的一个重要转折点，往往会有新的政策出台或市场变化。因此，这个时间段需要特别关注市场动态，抓住可能的购房机会。
政策出台后的1个月
政策出台后，市场往往会有一定的反应期。快的话2-3周热度会散去，慢的话1-2个月。这个时间段内，建议购房者保持观望态度，要么在政策出台的第一周内就下手（因为市场反应需要几天时间），要么就等1个月左右再入手。这时房东往往会因为市场反应不佳而降低预期，是你用技巧谈判的好时机。当然，更明智的做法是在政策出台前就做好购房准备，抓住最佳入手点。
在购房过程中，一个好的中介能够为你提供宝贵的建议和帮助。特别是在年底这个关键时刻，一些表现不佳的中介可能会选择辞职或转行，而留下来的往往是那些有责任心、想长期在这个行业发展的专业人士。他们不仅拥有丰富的经验和资源，还能为你提供更加精准和专业的选房建议。因此，在年底这个时间段内，你可以考虑储备一些好的中介，与他们保持联系，以便在购房过程中获得更多优势。
编辑者：小御居
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