契税新政解读!

御居·看房网 2024-11-14 15:11
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财政部发布最新税收优惠政策微信图片_20241114160158.jpg

针对个人购房,具体政策如下:

个人购买家庭唯一住房:

面积 ≤ 140㎡:契税减按 1% 征收

面积 > 140㎡:契税减按 1.5% 征收

个人购买家庭第二套住房:

面积 ≤ 140㎡:契税减按 1% 征收

面积 > 140㎡:契税减按 2% 征收

举例:以成都购买400万的二套房、面积为140㎡为例:

旧政策:契税按2%征收,需交税8万元。

新政策:契税减至1%,只需交税4万元,足足节省4万元!


重要通知:

  契税优惠政策 将于 2024年12月1日起生效!对于 2024年12月1日后购买住房并申报缴纳契税的,或者 2024年12月1日前购买住房但于12月1日后申报缴纳契税的,都可以按新公告的优惠政策执行。


增值税方面的重大变化:

  取消普通住宅标准后,个人销售已购买2年以上(含2年)的住房将免征增值税。同时,原本针对北京、上海、广州、深圳四大城市的 2年以上非普通住房增值税政策将停止执行,更多购房者将从中受益!


疑问来了!

  对于房屋 面积在140㎡到144㎡之间 的购房者,会不会成为"冤种"?面积稍微超过140㎡,却要多交 0.5% 的契税,这无疑让一些购房者困惑不已!另外,随着市场的调整,未来新房可能会从144㎡调整为140㎡,导致部分购房者面临 “跨线” 的风险,可能影响契税优惠的适用。


这意味着什么?

  如果你正在考虑购房或者已经拥有房产,这些政策可能会为你节省不少税费!无论是首套房还是二套房,都有新的税率优惠,可以更轻松实现置业梦想。


抓住政策红利!

  2024年12月1日之前,尽快了解并申请符合条件的契税优惠,避免错过这一好机会!


编辑者:小御居

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