当我们购买房产后，无论是否实际入住，都会面临一系列与房产相关的费用问题，其中物业费就是一项重要的开支。对于长期空置的房子，很多人会有一个疑问：这样的房子还需要交物业费吗？
首先，我们需要明确的是，物业费是从房产交付之日起开始计算的，这意味着无论业主是否入住，都需要承担这项费用。这是因为物业公司为小区提供的服务是持续性的，不会因为个别业主的房屋空置而停止。这些服务包括但不限于小区清洁、绿化、安保、设施维护等，都是确保小区整体环境和设施正常运行所必需的。
对于长期空置的房子，虽然业主没有实际入住，但物业公司仍然需要为这些房子提供基本的物业服务。因此，按照规定，业主需要支付一定比例的物业费。具体来说，如果房屋连续六个月以上未入住或长期空置，业主可以按照公共服务费标准的70%来缴纳空置物业管理费。待房屋入住后，则需要全额支付物业费。
这样的规定既体现了公平性原则，也考虑了业主的实际情况。一方面，它确保了物业公司能够为小区提供持续、稳定的服务；另一方面，也为长期空置房屋的业主减轻了一定的经济负担。
当然，对于物业费的具体收取标准和方式，可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，建议业主在购房前或房屋空置前，详细了解当地的物业管理规定和收费标准，以便做出合理的决策和安排。
物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)。 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 空置房物业费收取标准： 物业费从交付之日开始计算，买受人必须承担。业主办理入住，但是连续六个月以上未入住或长期空置物业，按规定或公共服务费的标准的70％缴纳空置物业管理费。待入住后，全额收取。因此建议如果没办法入住，可以出租出去。 法律规定 一、空置房物业费收取标准是根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》来制定的。 二、物业管理企业，应当按照规定的实行明码标价，收费标准等来收取费用。 三、物业管理企业应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。 四、政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。 五、物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。 六、物业服务收费包括物业管理企业名称、计费起始时间、服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、价格管理形式和价格举报电话12358等。 七、物业管理企业可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 八、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六、第七有关内容和方式实行明码标价。
总的来说，长期空置的房子是需要交物业费的，但可以根据具体情况享受一定的减免政策。作为业主，我们应该积极了解并遵守相关规定，确保自己的权益不受损害，同时也为小区的整体环境和设施贡献自己的一份力量。
编辑者：小御居
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