2024 年 7 月 22 日，中国人民银行发布了一则重要公告，涉及贷款市场报价利率（LPR）及调整发布时间。这一消息引起了金融市场和广大民众的高度关注，对于经济发展和金融市场运行具有重要意义。
根据公告内容，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024 年 7 月 22 日贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期 LPR 为 3.35%，5 年期以上 LPR 为 3.85%。以上 LPR 在下一次发布 LPR 之前有效。此次 LPR 的下调具有重要的影响。
首先，LPR 是贷款利率定价的主要参考基准，其下降传递出稳增长、促发展的政策信号。这有利于稳定市场预期，将带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，促进企业投资。对于企业来说，融资成本的降低将减轻其负担，有助于提高企业的盈利能力和竞争力，进而推动企业扩大生产、增加投资，促进经济的持续回升向好态势。
特别是对于那些有贷款需求的企业，LPR 下调将直接减少其利息支出，提高其融资的可获得性和便利性。这将为企业的发展提供更多的资金支持，促进产业升级和创新发展，对于推动经济的转型升级具有积极作用。
其次，LPR 下调将惠及正在还贷的家庭。以商贷额度 100 万元、贷款 30 年、等额本息还款方式计算，此次 LPR 下降 10 个基点，月供将减少约 57.3 元，累计 30 年月供可减少约 2.1 万元。不过，这并不意味着所有房贷族都能立即省钱。对于此前放弃转为 LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和 LPR 调整无关，房贷不会发生变化；而对于已转换为 LPR 定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。大部分银行是从新一年的第 1 月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为 1 年，重定价日为每年 1 月 1 日，本月 5 年期 LPR 下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025 年 1 月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
另外，为加强预期管理，促进 LPR 发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自 2024 年 7 月 22 日起，将 LPR 发布时间由每月 20 日（遇节假日顺延）上午 9:15 调整为 9:00。这一调整将使 LPR 的发布更加及时、透明，有利于市场参与者更好地做出决策。
此前，在 2024 年 2 月，LPR 已经出现了挂钩房贷以来较大的降息，5 年期 LPR 利率下降了 25 个基点。而本次是今年第二次 LPR 调整带来的房贷降息。业内人士普遍认为，这符合当前经济金融形势的需要。今年以来，货币政策加大逆周期和跨周期调节力度，叠加前期银行存款降息，为 LPR 下行铺路，向实体经济让利的空间扩大，有助于稳增长、稳预期、稳市场。
展望未来，7 月 LPR 报价下调，将带动三季度企业贷款利率和居民房贷利率进一步下行，这将有效降低实体经济融资成本，扩大国内需求。与此同时，根据存款利率市场化调整机制，银行存款利率要与 1 年期 LPR 报价和 10 年期国债收益率挂钩，这意味着接下来银行存款利率有望全面启动新一轮下调，将有助于稳定银行净息差。
在 7 月 LPR 下调后，短期内 LPR 报价预计将保持稳定，四季度则需视经济和物价运行状况而定，LPR 报价仍存在一定的下调空间。
总体而言，本次 LPR 下调及发布时间的调整，是中国央行根据当前经济形势和市场需求做出的重要决策。这一举措将有助于降低实体经济融资成本，刺激信贷需求，推动经济的稳定增长和发展。同时，对于广大房贷族来说，也在一定程度上减轻了还款负担。金融市场和相关行业应密切关注 LPR 变化带来的影响，合理调整自身的经营和投资策略，以更好地适应市场变化，实现可持续发展。而对于普通民众而言，也需要关注这些政策变化对自身财务状况的影响，合理规划个人的贷款和理财计划。
编辑者：小御居
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