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国家信用注入房地产，重塑市场活力新篇章！！

御居·看房网 2024-05-20 16:02

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近日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，标志着国家对房地产市场的关注与扶持已上升至新的高度。贝壳智库首席专家许小乐指出，这一举措不仅是对经济层面的深度调整，更是对人民群众切身利益和经济社会发展大局的深刻考量。

会议中，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调，要深刻认识房地产工作的人民性和政治性。对于库存较多的城市，政府将采取需定购策略，以合理价格收购部分商品房，用作保障性住房，这一决策无疑为市场注入了强大的信心。紧随其后，央行副行长陶玲在国务院政策例行吹风会上宣布，央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，旨在引导金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，进一步转化为配售型或配租型保障性住房。这一政策的出台，无疑为房地产市场的去库存工作提供了有力的金融支撑。

这一系列政策组合拳的推出，标志着从中央到地方，房地产调控正步入新的阶段。许小乐表示，在坚定的决心和各部门相互配合下，这些政策将形成强大的合力，有效推动房地产市场走出困境，重焕生机。针对当前房地产市场面临的信任危机和供需失衡问题，许小乐指出，政府通过回收库存房源和闲置土地，不仅能够帮助企业压降债务负担，更能化解库存、稳定房价，为市场注入国家信用，从而有效激发市场活力。

央行设立的3000亿元保障性住房再贷款，对于楼市去库存的作用同样不可忽视。许小乐认为，地方国有企业收购库存房源的意义不仅在于数量，更在于为市场设定一个稳定可参考的价格锚。只要房价的锚基本形成共识，市场预期就能够带动自发交易，从而推动去库存工作的顺利进行。

此外，央行本轮降首付、降利率的力度之大，也堪称前所未有。许小乐表示，这一调整将大大降低购房门槛和还贷成本，鼓励各类需求入市，未来市场有望进一步活跃。当然，政策效果的持续性还需依赖于居民对未来收入的预期。但无疑，这一政策的实施，对于房地产市场的良性循环具有关键性的推动作用。

展望未来，随着国家信用的注入和一系列政策的落地实施，房地产市场有望迎来新的发展机遇。在各方共同努力下，我们有理由相信，一个更加健康、稳定、充满活力的房地产市场将呈现在世人面前。