为了积极响应党中央、国务院的决策部署，适应当前房地产市场的新形势，满足人民群众对更高品质住房的追求，并推动房地产市场的平稳健康发展，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布了关于调整个人住房贷款政策的通知。
1.首付款比例调整
通知明确指出，对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款的首付款比例下限调整为不低于15%，而二套住房的首付款比例下限则调整为不低于25%。这一调整旨在减轻购房者的首付压力，同时鼓励居民家庭根据自身经济情况合理安排购房计划。
2.因城施策，灵活调整
考虑到不同城市的房地产市场情况存在差异，中国人民银行各省级分行和国家金融监督管理总局各派出机构将根据各城市政府的调控要求，按照因城施策的原则，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款的首付款比例下限。这一措施旨在确保政策的灵活性和针对性，更好地适应各城市的实际情况。
3.住房公积金贷款利率下调
为进一步降低购房者的负担，中国人民银行还决定自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率。具体调整幅度为0.25个百分点，调整后，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率将分别调整为2.35%和2.85%，而第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。这一举措旨在通过降低贷款利率，进一步激发购房者的购房热情，促进房地产市场的稳定发展。
本次政策调整是对房地产市场的一次重要调控，旨在通过降低首付款比例和住房公积金贷款利率，减轻购房者的经济压力，同时鼓励居民家庭根据自身经济情况合理安排购房计划。这将有助于促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众对更高品质住房的需求。
编辑者：小御居
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