2025年5月1日起，《农村集体经济组织法》正式实施，农村户口回迁新政来啦！四类人群速速对号入座了解一下吧！
升学迁出群体：大中专院校毕业后未在城镇稳定就业，且原籍保留宅基地或承包地者，凭毕业证、土地证明即可申请。
退役军人：服役期间户口迁出，退役后无固定城镇工作者，提交退伍证+老宅/土地权属证明，享优先审批通道。
务工返乡人员：外出务工满5年以上，持有原土地承包合同者，返乡创业或养老可直接迁回户籍。
婚姻迁出群体：因婚迁出但未在迁入地取得土地权益者，凭原籍房屋或土地证明恢复户籍。
禁区提示：公务员（行政编制）不得申请；已享受城镇职工社保、保障房者需先退出。
三大核心权益：
1. 宅基地“复活权”：破旧老宅可免审批翻建（限“一户一宅”），改建民宿、仓储等，最高补贴20万元。
2. 土地“钱生钱”：享受承包地流转年租金，村集体项目分红比例不低于5%。
3. 拆迁补偿升级：户籍迁回后，土地征收补偿按城镇居民标准计算。
避坑指南：
- 房屋倒塌超2年未重建，宅基地资格自动失效。建议立即拍摄房屋现状，上传至“全国宅基地管理系统”备案。
- 城镇有房者注意：武汉、成都等试点地区规定：迁回后5年内不得交易商品房。
政策联动：
- 土地承包权延长30年：确保返乡者权益长期稳定。
- 集体资产“阳光化”：全国农村宅基地确权2025年底前完成。
- 市民化补偿包：进城农民可保留土地权益+领取10年流转收益预付款。
政策深意：让农民敢进城、愿返乡，城乡资源双向流动激活乡村振兴，也是给原从众性迁入城镇人员一次难得的选择机会。
编辑者：小御居
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