从保险的程度上来看，开盘后购买肯定是要比预售的时候购买好很多的，因为预售的时候开发商一般还没有商品房预售许可证，所以说购买这个房子需要承担的购房风险是比较大的，如果商品房预售许可证没有批下来，购买这个房子是不受国家法律保护的。而开盘后的房子已经受到了国家的认可，也通过了国家质量安全检测。所以说购买开盘后的房子会更有保障一些。
一、预售与开盘的区别
预售和开盘在房地产领域中是两个不同的概念。预售通常指的是开发商在房屋建设过程中，提前向购房者销售房屋的行为。这种销售方式允许购房者在房屋完工前就能预订到心仪的房源。然而，需要注意的是，预售的房屋尚未通过国家质量安全检测，也没有取得商品房预售许可证，因此购房者需要承担一定的购房风险。
开盘则是指开发商在取得预售许可证后，按照相关规定在一定的时间内对外公开预售房屋的行为。开盘是预售房屋正式推向市场的重要节点，也是购房者正式选购房屋的时刻。与预售相比，开盘后的房屋已经通过了国家质量安全检测，并受到了国家的认可，因此购房者购买开盘后的房屋会更有保障。
二、开盘选房的注意事项
了解选房流程：在开盘当天，购房者需要了解清楚选房的流程。对于热销的楼盘，可能需要排队或摇号选房。购房者应提前了解开发商的购房资质验证流程，并准备好相关的证明材料。同时，购房者还应关注开发商通知的开盘时间和地点，以便准时到达现场。
明确购房需求：在开盘前，购房者应明确自己的购房需求。这包括购房的预算、房屋的位置、户型、楼层、朝向等因素。由于开盘当天选房的购房者众多，选房时间有限，因此购房者应提前做好备选方案，以应对可能的突发情况。
详细了解楼盘：购房者应提前了解楼盘的具体信息。这包括楼盘的位置、交通情况、周边配套设施、小区规模、户型设计、交房时间等。购房者可以通过房产网站或实地考察等方式获取这些信息，以便在开盘时做出更加明智的选择。
关注房源动态：在开盘选房的过程中，购房者应时刻关注房源的销售情况。通过观察销控表或询问销售人员，购房者可以了解心仪房源的剩余情况。如果发现自己的目标房源已被选走，购房者应及时调整选房策略，避免错失其他合适的房源。
编辑者：小御居
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