随着生活水平的提高和工作压力的增大，越来越多的人开始向往一种“山清水秀，绿树成荫，唠嗑打盹，避暑避寒”的旅居生活。旅居地产的兴起，正好迎合了这种需求，让人们在忙碌的工作之余，能够拥有一片属于自己的休闲天地。然而，旅居地产市场的火爆也带来了一些问题，如烂尾楼、配套不符、物业极差等，让购房者在选择时倍感头疼。那么，如何明智地选择旅居地产呢？以下几点或许能为你提供一些参考。
一、选择区域价值内的现房
区域价值是决定房产发展潜能的关键因素。购买旅居地产时，首先要考虑的就是区域价值，包括区域内的现有配套和未来规划。一个具有良好发展前景的区域，不仅能吸引更多的游客，还能带动房产的升值。同时，选择现房或准现房可以规避烂尾交不了房的风险。在购买前，一定要仔细查看开发商的资质、实力和经验，确保所购房产能够按时交付，并且质量有保障。
二、房产需具备双重以上功能
随着房产金融属性的逐渐弱化，旅居地产必须具备两种以上的功能才能满足购房者的需求。无论是自住、投资、养老还是旅居，购房者都希望在购买房产后能够得到更多的回报。因此，在选择旅居地产时，最好选择一年四季都可以居住的房子。这样的房子不仅具备更好的居住体验，还能在不住时产生价值收益。夏无酷暑、冬无严寒、空气质量好的地方是理想的旅居选择。在购买前，购房者可以去实地切身感受一下，确保所选房产符合自己的需求。
三、关注托管运营服务
对于很多购房者来说，购买旅居地产并不仅仅是为了居住，更是为了投资。因此，在选择旅居地产时，一定要关注托管运营服务。托管运营服务可以让购房者在不住时产生价值收益，相当于购买的理财产品。同时，房屋产权本身也具备了自住和升值空间。在选择托管服务时，需要关注以下几点：
软装服务：国内精装房大多只含硬装，购房者需要在购买后自行配置软装。如果托管方能提供软装服务，将大大节省购房者的时间和精力。
收益分成：托管服务大多采用民宿经营收益分成的方式。购房者需要了解托管方的收益分成方案，并确定保底收益的实现方式。如果托管方给出保底收益，一定要仔细阅读相关条款，确保自己的权益得到保障。
免费入住天数：托管方一般会为业主提供免费入住天数，这不仅可以节省购房者的住宿费用，还能让购房者享受到更好的度假体验。购房者需要了解免费入住天数的使用方式、使用次数以及是否可以在其他度假地使用等信息。
编辑者：小御居
分享到：
官方微信公众号
地址：钦州市南珠东大街与兴桂路交汇处西北面住万事胜大厦611房 网站备案号： 桂ICP备2023001557号-1
广西御居房地产营销策划有限公司版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
