在售
08月14日
.
央行发声：租金是影响住房价值的核心变量。资产有价值，是因为会带来未来现金流收益，理论上，住房的价值主要受未来房租折现的影响，房子的居住属性和总体稳定的房租折现决定了房产的底价和基础，同时也会受未来房价涨跌预期的影响。近年来房价预期发生重大变化，市场利率水平和贴现利率也趋于下行，房租折现对房产价值的影响愈发受到关注，“租售比”，即房租与售价之间的比值，是衡量住房价值的简化指标，近年来总体回升，有市场机构测算目前一线城市租售比已接近 2%水平，二三线城市升至3%左右，但这个指标是静态的，假定了未来租金不变。实际上，对于长期持有的住房资产，租金的增长率也很重要，会增厚租赁住房的收益回报,疫情以来我国房租增长有所放缓，但随着经济的逐步恢复，长期看租金仍有望稳步上涨，过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率，相较于既定的购房成本，租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上，将高于多数资产回报率。[查看详情]
05月10日
.
时光荏苒，转眼间我们已步入五月的尾声。在这个充满生机与希望的季节里，光大·悦湖云邸的工程进度也如花儿般绽放，日新月异。在此，我们为您带来最新的工程进度报告，与您共同分享家的美好。[查看详情]
02月24日
.
预算和财务状况：在选购房产前，要仔细核算自己的预算和财务状况，确保自己能够承担购房所需的开支和贷款还款。房屋产权和土地性质：要仔细核实房屋的产权和土地性质，了解是否存在限制性条款，例如不能出租或不能改建等。房屋面积和格局：要根据自己的需求和家庭人数选择适合的房屋面积和格局，避免购买过大或过小的房屋。房屋所在地区和交通便利性：要考虑房屋所在地区的安全性和发展潜力，以及交通便利程度，这对日常生活和未来...[查看详情]
官方微信公众号
地址：钦州市南珠东大街与兴桂路交汇处西北面住万事胜大厦611房 网站备案号： 桂ICP备2023001557号-1
广西御居房地产营销策划有限公司版权所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
