文和上城坐落于钦州钦南区扬帆大道与南珠东大街交汇处向东200米，雄踞河东核芯地段，毗邻恒祥豪苑，无缝衔接白石湖与世贸双商圈。项目周边路网发达，22路、25路公交直达，3公里内覆盖钦州东站，便捷通达全城。作为城芯难得的低密住区，步行10分钟可达城东市场、水东农贸市场，5分钟车程即达吾悦广场，生活配套醇熟，执掌城市繁华。
项目涵盖75-327㎡多元户型，满足刚需、改善等不同家庭结构需求：
刚需优选：75-87㎡两至三房，首付2万起，南北通透设计，双阳台采光充足，卧室带观景飘窗，空间利用率高。
改善之选：112-144㎡大三房/四房，南北对流双阳台，主卧套房设计，部分户型赠送独立书房，三代同堂从容舒逸。
城芯稀缺：327㎡天地楼（四层半），私享车位与后花园，独门独户，圈层生活专属。
所有户型均采用方正格局，短过道设计减少空间浪费，毛坯交付可自由定制装修风格。
教育资源：3公里内汇聚123所幼儿园、8所小学（钦州市实验小学、人和春天小学）、7所中学（钦州二中、一中），家门口即享目送式教育，妥妥的人和小学、三中双学区房。
医疗护航：市妇幼保健院、红十字会医院、钦南区人民医院环绕，护航家人健康。
生态宜居：新亚洲风格建筑群，外立面真石漆与干挂石材结合，搭配大面积玻璃幕墙，现代简约。绿化率31.5%，配备儿童游乐场、健身设施，全龄乐活社区。
价格优势：现房钜惠4字头起（4080元/㎡起），低于区域均价约20%，首付2万即可上车，部分房源送车位、家电礼包。
现房保障：2023年6月已交付，即买即住，规避期房风险。产权清晰，证件齐全，置业更安心。
刚需购房者：低首付、低总价，城芯现房，通勤、生活、教育一步到位。
改善家庭：低密社区（容积率2.6）、大户型设计，兼顾空间与品质。
学区需求者：优质小学、中学双学区，孩子教育无忧。
投资者：城芯地段+现房属性，出租自住皆宜，未来升值潜力可期。
开发商：广西怡发房地产开发有限公司
总户数：264户（高层+天地楼）
绿化率：31.5%
车位比：1:1.0（机动车位256个）
物业公司：广西文和物业（1元/㎡·月）
地址：钦南区扬帆大道与南珠东大街交汇处东200米
热线：0777-3665667
文和上城以“城芯+学府+现房”三大核心优势，成为钦州楼市高性价比之选。无论是刚需首置还是改善升级，其多元户型、成熟配套、亲民价格均具竞争力。当前现房库存有限，天地楼仅余少量房源，建议尽早预约看房，把握置业良机。
编辑者：小御居
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