作为钦州“东进南拓”战略的核心承载区，河东区历经十余年深耕，已形成“行政中心+商业中心+教育中心”三位一体的成熟格局。区域内“三横四纵”路网（子材东大街、扬帆大道等主干道）通达全城，5分钟直达钦州东站，10分钟接驳高速，钦江五桥（2026年通车）、一中新校区（2027年投入）等重磅规划持续赋能。坐拥世贸广场、东升市场等5大商圈，市二小、市八中、松宇小学等12所名校，市中医院、妇幼保健院等医疗资源，以及滨江公园、市政广场双生态配套，构建“3分钟教育圈、5分钟生活圈、10分钟通勤圈”。当前新房均价4300-5500元/㎡，二手房3800-4500元/㎡，以“成熟度+性价比”成为全城置业“安全垫”。
均价：4500-5200元/㎡（特价房4500元/㎡起）
核心优势：
全周期教育：自带幼儿园+松宇小学（市二小集团校），500米内市八中，目送式教育链；
城芯配套：毗邻世贸广场、市中医院，1km内6大公交站，2000㎡生鲜市场下楼即达；
品质细节：碧桂园物业（1.46元/㎡），100米超宽楼间距，4.2万㎡中央园林（含双泳池、篮球场）；
户型亮点：89-143㎡三至五房，南北通透，部分户型带270°环幕阳台（如143㎡五房赠送15㎡）；
市场表现：2025年2月单月成交37套，连续6个月位列片区热搜TOP1。
均价：4900-5500元/㎡（现房即买即住）
核心优势：
黄金区位：扬帆大道与子材东大街交汇处，对望世贸广场，12条公交线路覆盖全城；
户型王炸：116-143㎡四至五房，赠送20㎡空中花园（143㎡五房实得163㎡），得房率超92%；
现房保障：7栋高层+1栋公寓全部交付，实体园林可见（含泳池、儿童乐园）；
学区加持：市二小、市八中双名校学区，步行5分钟达人和生鲜市场；
均价：4300元/㎡（现房即办证）
核心优势：
国企背书：北投集团开发，80-135㎡全龄户型（80㎡两房首付8万起）；
滨江生态：毗邻滨江公园，200米钦江景观带，小区内40%绿化率；
交通枢纽：钦州东站斜对面，1km内9个公交站（3路、19路等），15分钟直达主城区；
性价比之王：片区唯一“4字头”国企现房，物业费1.2元/㎡（低于片区均值20%）；
均价：4500-4650元/㎡（清栋送车位）
核心优势：
现房即住：91-164㎡阔景户型（147㎡五房总价67万），入住率超90%；
生活烟火气：自带2万㎡商业街区，500米城东市场、沙埠卫生院，生活成本低于新区30%；
高赠送率：部分户型赠送入户花园（如123㎡四房实得135㎡）；
均价：4700元/㎡（128㎡大三房60万）
核心优势：
稀缺江景：富民路头排，南北双阳台瞰钦江，270°环幕视野；
低密舒适：2梯4户，绿化率35%，容积率3.0（低于片区均值15%）；
成熟配套：步行5分钟达人和小学、世贸广场，10分钟市中医院；
均价：3900元/㎡起（片区价格“地板价”）
核心优势：
江景资源：毗邻钦江，98-148㎡三至四房，部分户型享一线江景；
品牌保障：敏捷集团开发，配建2万㎡商业（规划中）；
低门槛入主：98㎡三房总价38万起，首付7.6万；
编辑者：小御居
分享到：
官方微信公众号
地址：钦州市南珠东大街与兴桂路交汇处西北面住万事胜大厦611房 网站备案号： 桂ICP备2023001557号-1
广西御居房地产营销策划有限公司版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
