一、市场概况
2025年2月，钦州市市本级商品房市场表现出一定的活跃度，但也面临着较大的压力。从整体销售情况来看，新建商品房共销售821套，与上月相比上升了24%，这显示出市场在经历了一段时间的低迷后，开始逐渐回暖。然而，与去年同期相比，销售量下降了43%，说明市场还未完全恢复到疫情前的水平。
二、住宅销售情况
销售量：住宅销售585套，环比上升38%，显示出消费者对住宅的需求在逐渐回升。但同比下降53%，表明市场仍有较大的恢复空间。
销售面积：住宅销售面积达到71142平方米，环比上升39%，反映出市场的回暖趋势。但同比下降59%，显示出市场尚未完全恢复。
销售金额：住宅销售金额为33752万元，环比上升35%，说明房价在一定程度上得到了支撑。但同比下降55%，说明房价的回落仍然明显。
销售均价：住宅销售均价为4744元/平方米，环比下降3%，这可能与开发商的促销策略有关。但同比上升10%，表明整体房价仍然呈现出上升的趋势。
三、非住宅销售情况
销售量：非住宅成交套数为236套，环比下降1%，显示出非住宅市场的波动性。但同比上升17%，说明市场仍有一定的潜力。
销售面积：非住宅销售面积为8421平方米，环比下降6%，这可能与部分商业项目的推盘节奏有关。同比下降30%，表明非住宅市场受到的冲击更大。
销售金额：非住宅销售金额为3508万元，环比下降4%，说明非住宅市场的价值波动相对较小。但同比下降58%，显示出市场的冷清。
销售均价：非住宅销售均价为4166元/平方米，环比上升2%，可能与部分高品质项目的入市有关。但同比下降40%，表明非住宅项目的价值正在大幅下降。
四、项目总面积和销售套数对比：
咸亨·康桥1209（广西咸亨房地产开发有限公司）：总面积10390平方米，销售套数87套，平均面积约为119.31平方米。
人和天朗小区（广西圣瑞置业有限公司）：总面积8251平方米，销售套数67套，平均面积约为123.15平方米。
光大·悦湖云邸（钦州市天骄投资有限公司）：总面积5926平方米，销售套数43套，平均面积约为137.91平方米。
松宇·时代城（广西钦州松宇置业投资有限公司）：总面积5721平方米，销售套数43套，平均面积约为133.05平方米。
北投湖畔公园里（广西北投滨湖置业有限公司）：总面积4639平方米，销售套数40套，平均面积约为115.98平方米。
北投凤景湾（广西北投钦湾置业有限公司）：总面积3569平方米，销售套数34套，平均面积约为105.03平方米。
交投地产·白石印（广西洲祺投资有限公司）：总面积3213平方米，销售套数23套，平均面积约为139.65平方米。
敏捷珑玥湾（钦州市弘高房地产有限责任公司）：总面积2477平方米，销售套数20套，平均面积约为123.85平方米。
钦江华府（钦州博源房地产开发有限公司）：总面积2331平方米，销售套数23套，平均面积约为101.35平方米。
及第臻品（广西丰实投资有限公司）：总面积2168平方米，销售套数15套，平均面积约为144.53平方米。
编辑者：小御居
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