最近中央一号文件发布的2025年农村宅基地新政策引起了全社会人们的关注，而最令人关注的问题就是原本的农村户口为了给孩子在城市读书，在城里买了房子，户口已经落户到城里，这时候，农村父母留下的宅基地还能不能继承？有多大关系？
首先我们要了解，农村拥有宅基地的使用权，而所有权归所处村的集体所有，而宅基地的使用权是可以随着房子去继承的，因为在中国房子属于个人永久财产，如果宅基地上已经建了房子，只要房子没倒掉，那么宅基地使用权是可以跟随房子一起继承的，遵循的是房地一体的原则，举个例子：你的父母在农村有房子，而你的户口已经迁出农村，你父母农村的房子是可以继承的，不仅继承了房子，也继承了房子下面宅基地的使用权。另外一种情况是，如果你父母农村老家有宅基地，但宅基地上没有建房子或者房子已经倒塌，那么这块宅基地你是没办法继承的。刚才说了，我们所说的继承是只能继承房子，房子才是个人永久财产，房子都没有是没法继承宅基地的，也就是说不管你现在的户口迁到哪里去了，只要父母农村老家的宅基地上的房子还在，你都可以继承房子和房子下面的宅基地，所以我们一定要记住：不论现在农村老家的房子破成什么样子了，一定不能让它倒塌，一旦倒塌了再想建就是另外一回事了。
第二，户口已经迁出农村，到了城市是不能直接申请翻建老房子的，只能以没有迁出户口的人去申请，并且还要符合一户一宅的原则。在继承农村的房子之后可以自己住，也可以出租，甚至可以出售，但是买你房子的人必须是本村的集体成员，还得符合一户一宅的条件。也就是说你农村的房子想卖，买你房子的人必须是本村的人，而且他名下还没有宅基地才行。
第三，宅基地拆迁的问题。如果你的户口已经迁出农村，在宅基地拆迁时你只能获得原本宅基地上房子拆迁的补偿，没法获得宅基地的补偿。因为房子属于个人永久财产，而宅基地的所有权属于所处村的集体，所以宅基地的补偿归村里的所有村民。
以上就是关于迁出农村户口之后大家最关心的宅基地问题，农村户口一旦迁出去，再想迁回来是非常难的，所以大家一定要谨慎而行。
编辑者：小御居
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