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什么是学区房和学位房？

御居·看房网 2024-12-30 15:25

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学区房、学位房很多人傻傻分不清，看起来似乎是一样的，但是差一个字意思可是天差地别，那学区房和学位房是什么意思呢？它们又该怎么区分呢？

什么叫学区房？

学区房，顾名思义，是指位于教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围内的房产。这个范围内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学。学区房的存在，体现了教育公平的原则，同时也让家长们对居住环境的选择更加慎重。

然而，学区房并非一成不变。由于政府每年会根据片区入学生源情况进行调整，因此学区划分存在一定的不稳定性。一些楼盘可能上一年还在学区划分内，但未来也有可能会因政府的规划调整而失去学区资格。这种不确定性让学区房的投资充满了风险。

此外，学区房一般对应的是公办学校，且对户口有要求。家长们在购买学区房时，需要确认自己的户口能够迁入，并且需要了解学校的入学政策，如是否有入学考试、落户年限等要求。同时，离学校近的不一定是学区房，还需要确认上学名额没有被占用。

什么叫学位房？

与学区房不同，学位房是指购买该房产后，孩子可以直接获得对应学校的学位。这种房产通常与指定学校有联建关系或合作关系，购买该房产即可获得一个上学的指标。

然而，购买学位房也并非毫无风险。首先，开发商在销售楼盘时，可能会有先到先得的情况，因此家长们需要尽早行动。其次，部分学位是有年限限制的，家长们在购买时需要了解清楚。此外，如果是购买二手房，还需要确认学位是否已经被使用，否则孩子上学就没有学位了。

学区房与学位房的区别

规定不同：学位房与指定学校有联建或合作关系，购买即带学位；而学区房则是由教育部门根据户籍所在地统筹安排就近入学。

范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但学区房一定在学区的范围内。

入学政策不同：学位房通常要求至少提前三年购房，部分学位有年限限制；而学区房则可能要求孩子落户三年后才能入学，且学区划分会随政府调整而变化。

学位保障性不同：学位房一般情况下买了就有学位；而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。

编辑者：小御居

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