盛科君悦湾坐落于钦北区永福东大街与蓬莱北大道的黄金交汇处，建筑面积达30万㎡，占地面积约85亩，总户数1736户。项目紧邻市政府和高铁火车东站，交通网络四通八达。这一优越的地理位置不仅为业主的日常出行提供了极大的便利，也使得该区域成为城市发展的热点区域，未来潜力无限。
一、建筑风格：法式浪漫，尊贵典雅
盛科君悦湾以法式建筑风格为蓝本，巧妙融合了东西方建筑文化的精髓。其外观设计典雅大气，线条流畅而富有韵律感，每一处细节都透露出法式生活的浪漫与优雅。楼体采用高品质建筑材料，结合精湛的工艺技术，确保了建筑的稳固与耐用。在盛科君悦湾，每一栋建筑都仿佛是一件艺术品，让人在欣赏中感受到生活的美好与尊贵。
二、周边配套：一应俱全，生活无忧
盛科君悦湾周边配套设施齐全，为业主提供了全方位的生活服务。商业配套方面，世贸广场、东站农贸市场、东升农贸市场等大型商场和超市近在咫尺，满足业主日常购物和休闲娱乐的需求。教育配套方面，周边汇聚了钦州第九小学、市二中、文实中学等多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。医疗配套方面，钦州市中医院等医疗机构环伺左右，为业主的健康保驾护航。交通配套方面，距离小区最近的公交站是永福蓬莱路口，K10路、皇马工业园专线等公交线路会经停本站，出行较为便利。此外，还有梦园广场、年年丰广场等休闲场所供业主放松心情、享受生活。
三、物业服务：专业高效，贴心周到
盛科君悦湾的物业服务由广西盛科置业有限公司专业团队负责。物业费为1.88元/㎡/月，这一价格相对合理，能够确保物业服务的持续性和高质量。物业团队在保洁、绿化、安保等方面都表现出色，为业主创造了一个安全、舒适、和谐的居住环境。
四、生态环境：绿意盎然，宜居之选
盛科君悦湾的绿化率高达33%，这意味着小区内拥有大量的绿色植被和景观设施。这些绿色元素不仅美化了小区环境，还提高了空气质量，为业主提供了一个清新宜人的居住空间。同时，高绿化率也有助于调节小区内的微气候，让业主在享受城市生活的同时，也能感受到大自然的恩赐。
五、容积率：合理布局，舒适居住
盛科君悦湾的容积率为4.5，这一数值在同类楼盘中处于相对合理的水平。合理的容积率意味着小区内建筑布局紧凑而不拥挤，既保证了足够的居住空间，又避免了高密度开发带来的压抑感。在盛科君悦湾，业主可以享受到宽敞明亮的居住环境和舒适的生活体验。
是的，您没有听错！凡是在活动期间内成功购房的业主，均可享受购房总价中直接减免5年物业费的超值优惠。这不仅是对您未来生活成本的贴心考虑，更是我们对您选择盛科君悦湾的诚挚感谢。
编辑者：小御居
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