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终于定了！房地产下半场正式启动！

御居·看房网 2024-12-12 16:29

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终于定了，房地产的后半场正式开始了，接下来的每一句话你都要认真听，因为这事关所有在城里面的人。

刚刚开了几天的大会，是对未来房地产进行了明确的定调。

首先我们来看，这是个决定，既然是决定，就是给房地产下指令，也就是必须得落实。其中前面的三句话是加快建立租构并举的住房制度，加快构建房地产的新模式，加大保障性住房的建设和供给，都是在讲一件事情，保障房和商品房的楼市双轨制正式开启了，这不是简单的两种房子的加法，而是市场结构的重塑。

未来商品房不再是普通老百姓唯—安家落户的出路，因为保障房将和商品房共存，那保障房建立起来，对于我们有房人，到底是好事还是坏事呢？

首先看，当下保障房是怎么来的，很多人担心的是大建保障房，那我们手里的老房子是不是没人要了？那我们一五年之后高位站岗的房子就卖不掉了，错，大错特错。

这个时候我们要思考的是，当下市场上房子太多了，如果继续建保障房，那不就是大家都玩完吗？所以唯—的办法就是腾挪，把商品房变成保障房，也就是在5月 17 号提出了国家队下场收房子。所以这次大会就是告诉所有的地方，这个方向是对的，抓紧开干吧！

收来的房子，既可以解决当下开发商卖不掉的库存房子，防止双向暴雷，更能快速的建立保障房体系，那对于所有的卖房人到底是好事还是坏事呢？

保障房体系建立之时，就是楼市分化的时候，所以有好处的是你的房子减少了竞争，因为越来越多的房子被收走了，不需要再卖了。

坏处是老旧的房子就只能等着城中村大拆迁或者以旧换新，否则你一定要尽快把这些房子给它卖掉。

而真正的商品房就是有价值、有品质、有配套，以及未来新建的第四代、第五代的住宅，就是给所有的需要改善的人、有钱的人去作为资产保直增直，去涨价的，这就是房地产的下半场。

编辑者：小御居

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