随着中国社会经济发展进入了新时代，中国房地产市场发展也进入了新阶段，住房需求和市场正在发生阶段性的变化。在日前举行的“中国发展高层论坛-城市群与房地产市场新定位分会”上，与会专家指出，中国城市化发展已经进入到以大城市群为核心的发展阶段，房地产市场不仅要造房子，还要给老百姓创造多元化居住服务的选择及更好的宜居环境，需要新的住房供给体系。中国建设银行行长王祖继指出，国家新兴城镇化规定明确了城市群是主体...
首先，从房地产投资和建设的角度来看，高盛认为，房地产对中国经济的带动作用已经转为负。和国家统计局的统计口径不同的是，对于“在建地产”，只统计“合格的在建地产”，而剔除了那些烂尾的楼盘。依据“合格的在建地产”，高盛又引入了一个新的概念：“建设增量”（construction flow），即每个月“合格的在建地产”的增加量。认为，建设增量能够更好地同GDP增速相匹配，因为二者都是描述增量的数据。按照的...
2017年以来，楼市调控政策层出不穷，并逐渐从大城市向三四线城市延展，调控手段也日臻娴熟，覆盖售前、售中到售后。至今，仍有城市在连续升级调控政策，市场端“限购、限贷、限价、限售”叠加，土地端“竞持、熔断、评分、摇号”迭出。尤其是土地端，出让结构已经出现重大改变，“竞自持”“限房价、竞地价”等新出让方式开始试水，共有产权房、租赁住房用地的比例明显增多。《每日经济新闻》记者注意到，土地市场的变革，使开...
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